Kiedrich

EIN HARMONISCHES ZUSAMMENWIRKEN

Die Rhein-Main-Region ist bekannt sowohl für Ihre traumhafte Naturkulisse als auch für ihre Metropolen. Für ihre sorgsam bewahrten Traditionen und für ihre Innovationen. Dass sich die vermeintlichen Gegensätze hier so harmonisch vereinen, macht ihre einzigartige Lebensqualität aus. Ein überaus liebenswertes Beispiel dieser besonderen Harmonie ist das Weindorf Kiedrich. Mit seinen rund 4000 Einwohnern, wunderschönen Fachwerkhäusern und gotischen Bauten gibt Kiedrich ein überaus pittoreskes Bild ab. Doch so wie die Gotik als Baustil eine Innovation war, ist Kiedrich seit jeher dem fortschrittlichen, eigenständigen Denken und Handeln verhaftet. In diesem Geiste vereint auch das hier entstehende Wohnensemble Gutshof Kiedrich ein denkmalgeschütztes Winzerhaus aus dem 15. bis 18. Jahrhundert mit sich perfekt in das historische Stadtbild einfügenden Neubauten. Mit dem Blick nach vorne das Gute liebevoll zu bewahren, seine Vorzüge im Einklang mit den modernsten Errungenschaften zu genießen, das ist eine Kunst, die in Kiedrich gelebt wird. Und in Zukunft auch auf dem Gutshof Kiedrich.

NATURNAHE LAGE, NATURNAHES WOHNEN

Üppige Weinberge, grüne Täler und der Naturpark Rhein-Taunus prägen die Umgebung von Kiedrich. Diese Naturnähe spiegelt sich auch in den neuen Gebäuden des Wohnensembles im Herzen der Gemeinde wider. Ihre Holzfassaden nehmen das Fachwerk des historischen Langenhofs auf, schaffen eine natürliche Ästhetik und bieten zudem wichtige funktionale Vorteile wie z. B. wohnklimatischen Ausgleich. Zum seelischen Ausgleich tragen die üppig mit ortstypischen Pflanzen begrünten gemeinschaftlichen Areale und Flachdächer bei. Sie sorgen in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und das ganze Jahr über für eine hohe Luftqualität sowie für Schallschutz. Und nicht zuletzt: für naturschöne Ausblicke aus jeder Wohnung.

ZUHAUSE IM GUTSHOF

Das Wohnensemble Gutshof Kiedrich bietet insgesamt 25 Eigentumswohnungen, wovon 11 als Maisonette und 6 barrierefrei ausgeführt sind. Die Wohnungsflächen variieren von ca. 60 bis 129  qm – ideal also für Singles, Paare und Familien. Für die Bewohner stehen 48 Tiefgaragen- sowie 4 behindertengerechte Außenstellplätze zur Verfügung. Der im Zentrum des Gutshofs Kiedrich befindliche Langenhof mit seinem historischen Fachwerk wurde bereits ab dem 15. Jahrhundert erbaut. Nun wird er behutsam saniert und nach ökologischen Kriterien mit neuesten technischen Wohnstandards revitalisiert (Gebäude 1). Die weiteren Bestandsbauten sowie die Neubauten nehmen die ortstypischen architektonischen Merkmale auf, um ein einheitliches städtebauliches Bild zu gewährleisten. Sie entsprechen ebenfalls aktuellen Standards moderner Ansprüche.

JEDEN TAG VON NEUEM EIN GENUSS: DIE HOCHWERTIGE WOHLFÜHLAUSSTATTUNG

Viele Details der Wohnungen und des gesamten Ensembles Gutshof Kiedrich werden erst im Alltag offenbar. Zum Beispiel die wunderschöne Optik und das angenehme Wohnklima der hochwertigen Echtholzböden; die Eleganz der ausgewählten Badkeramik und Armaturen; die durchdachten, großzügigen Grundrisse, die stets eine Außenfläche wie eine Terrasse oder einen Balkon beinhalten; die formschönen, praktikablen Sonnenschutzlösungen, mit denen Sie schnell für lichtdurchflutete Räume oder kühlende Verschattung sorgen können. Auch die Tiefgarage unter dem Ensemble trägt zum Wohngenuss und zur Aufenthaltsqualität bei – denn dank ihr kann der Großteil der Gemeinschaftsfläche des Gutshofs Kiedrich von Menschen genutzt anstatt von Autos besetzt werden. Ebenfalls den Blicken verborgen ist das moderne Blockheizkraftwerk, das zuverlässig für eine wohlige, ökologisch vertretbare Wärmeerzeugung sorgt. Die Geschlossenheit des Ensembles und die zahlreichen Gemeinschaftsflächen erleichtern die Entstehung eines nachbarschaftlichen Gemeinschaftsgefühls. Zugleich ermöglichen sie Kindern mehr Bewegungsfreiheit bei gewährleisteter elterlicher Aufsicht. Und auch wenn er genau genommen nicht zur Ausstattung des Gutshofs Kiedrich gehört: Für Kinder wird der keine 300 Meter entfernte Spielplatz ein großer Pluspunkt sein – Wohngenuss kann eben auch bedeuten, vom Herumtoben herrlich müde nach Hause heimzukehren.

• geschmackvolle, hochwertige Ausstattung unter Verwendung nachhaltiger Materialien • Wohnungen teilweise als Maisonette oder barrierefrei angelegt • Tiefgarage mit 48 PKW-Stellplätzen sowie • 4 behindertengerechte Außenstellplätze • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (Haus 4) • alle Wohneinheiten mit mindestens 1 Balkon und / oder Terrasse • Sondernutzungsrechte für Gartenanteile

BARRIEREFREIER WOHNKOMFORT

Auch die Barrierefreiheit ist im Wohnensemble Gutshof Kiedrich zu Hause: im Gebäude 4. Es weist die gleiche hochwertige Ausstattung wie das gesamte Ensemble auf und kombiniert sie mit den für Barrierefreiheit relevanten Extras. Dazu gehören unter anderem: schwellenfreie Zugänge zu allen Räumen und Außenflächen, bodengleiche Duschen, durchdacht platzierte Lichtschalter und ein Aufzug, welcher die Tiefgarage, den Keller, das Erd- und das Obergeschoss miteinander verbindet. Im Hof befinden sich zudem vier Außenstellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude. Wenden Sie sich mit Detailfragen zur Ausstattung und Anlage der Wohnungen von Gebäude 4 gerne an uns. Wir wissen, dass eine gute Planung der Grundstein einer größtmöglichen Bewegungsfreiheit ist und möchten gerne dazu beitragen. Der im Zentrum des Gutshofs Kiedrich befindliche Langenhof mit seinem historischen Fachwerk wurde bereits ab dem 15. Jahrhundert erbaut. Nun wird er behutsam saniert und nach ökologischen Kriterien mit neuesten technischen Wohnstandards revitalisiert (Gebäude 1). Die weiteren Bestandsbauten sowie die Neubauten nehmen die ortstypischen architektonischen Merkmale auf, um ein einheitliches städtebauliches Bild zu gewährleisten. Sie entsprechen ebenfalls aktuellen Standards moderner Ansprüche.

BEEINDRUCKENDE NATURLANDSCHAFTEN UND LEBENDIGE METROPOLEN

Ihrer wildromantischen Schönheit verdankt die Rheingau-TaunusRegion ihren Beinamen „Ziergarten des Rhein-Main-Gebietes“. Bereits den weit gereisten Goethe bezauberten ihre Schlösser, Burgen, Klöster, Weinberge und -güter, der majestätische Rhein sowie ihre dichten Wälder und engen Täler. Wer in Kiedrich wohnt, lebt mitten in dieser Idylle – bergauf geht es zum Taunus, talwärts zum Rhein. Zugleich sind auch die Metropolen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main schnell erreicht. Nur 14 Kilometer sind es bis zur hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden – eine wahre Einladung zu spontanen Shoppingtouren, Theaterbesuchen und d kleinen Auszeiten in einem der renommierten Kurbäder. Oder, um einfach einen Spaziergang in Wiesbadens außergewöhnlich gut erhaltenem historischen Zentrum zu machen, eine kleine Zeitreise in das 19. Jahrhundert. Sie möchten lieber die Medienstadt Mainz besuchen? Überqueren Sie in Wiesbaden einfach den Rhein und schon sind Sie da. Selbst von der Frankfurter Zeil trennen Sie von Kiedrich aus nur rund 50 Kilometer. Zum internationalen Drehkreuz des Frankfurter Flughafens sind es sogar nur ca. 30 Autominuten. Auch für Pendler sind diese kurzen Wege eine Wohltat. Und ebenso die herrlichen Aussichten, die sie unterwegs auf Wälder, Weinberge und die großen Flüsse genießen können.

WAS MÖCHTEN SIE HEUTE UNTERNEHMEN?

Sie haben Lust, mal wieder einen Fahrradausflug zu unternehmen? Wie wäre es dann mit einer Burgentour durch Kiedrich und die Nachbargemeinden? Oder zieht es Sie weit in die Ferne? Dann folgen Sie dem Rheinradweg – wenn Sie möchten bis in die Schweiz oder nach Rotterdam. Sie möchten lieber eine kleine Runde wandern? Keine 300 Meter vor Ihrer Haustür, am Marktplatz, liegt der Ausgangspunkt für zehn Rundwanderwege. Oder lockt es Sie heute ans Wasser? Nur drei Kilometer trennen Sie vom Ufer des majestätischen Rheins. Es lockt Sie in urwüchsige Natur? Kein Problem, der 81000ha große Naturpark Rhein-Taunus beginnt direkt nördlich von Kiedrich. Sie würden doch lieber große Städte besuchen? Dann brauchen Sie sich nur noch zu entscheiden, ob Ihnen heute eher nach Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt am Main ist.

KIEDRICH: EIN „SCHATZKÄSTLEIN DER GOTIK“ MIT REGEM GEMEINDELEBEN

Kiedrich ist weit über Hessens Grenzen hinaus bekannt. Für seine liebevoll bewahrten gotischen Kirchen und dafür, dass diese innovative Ära des Mittelalters hier bis heute hörbar ist – durch eine Kirchenglocke von 1389 und durch die älteste noch spielbare Kirchenorgel Deutschlands. Ihre melodischen Klänge, für die andere hunderte von Kilometern reisen, gehören in Kiedrich zum Alltag. Ebenso alltäglich ist, dass sich das Leben hier zwischen Fachwerk und Renaissancebauten abspielt, mit dem historischen Ortskern und seinem Marktplatz als Mittelpunkt. Was Kiedrich jedoch besonders macht ist, dass sich hier Idylle mit einem Willen zur Unabhängigkeit vereint. In der NS-Diktatur galt Kiedrich als widerspenstig, als „Nein-Dorf“. Bis heute ist es eine eigenständige Gemeinde mit einer entsprechend sehr guten Nahversorgung, die unter anderem Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, Bibliothek, Postfiliale und einen Supermarkt umfasst. Der Gestaltungswille der Kiedricher wird spürbar in zahlreichen Vereinen, der von den Bürgern getriebenen Agenda 21 und nicht zuletzt in so zauberhaften Ideen wie den „Weinberg der Ehe“: Jedes Ehepaar, das im Standesamt Kiedrich getraut wird, erhält eine Urkunde über einen Rebstock und jährlich eine Flasche Wein aus dieser 1976 angelegten Einzellage neben der Burgruine Scharfenstein. Es gäbe noch sehr viel mehr über Kiedrich zu erzählen – aber wer hier wohnt, wird selbst erleben und lieben, was diesen Ort auszeichnet.

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